剛剛過去的2011年被稱為房地產市場“調控年”當之無愧，就在去年，中國樓市“屢調屢漲”的怪現象終于終結了。而2012年對于房地產來說又將會是怎樣的一年呢？攤開已經發布的28個省區市（除山東、云南、內蒙古）政府工作報告，發現雖然各省級政府2012年任務目標側重各有不同，但 “落實房地產市場調控”毫無例外的進入各地政府2012年的工作內容。
　　圖表說明：福建、甘肅兩省政府工作報告中未提新建保障房目標套數；重慶市政府報告中所列為新建保障房面積，為1350萬平方米。

　　溫家寶總理在1月31日召開的國務院第六次全體會議上指出，要鞏固房地產市場的調控成果。繼續嚴格執行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設和管理工作。

　　各地方政府工作報告2012年工作任務中也都體現了溫總理這些要求。北京市政府工作報告中提到繼續嚴格實施抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。上海市則提出了加強“四位一體”住房保障體系建設。同時加大普通商品房供應，調整普通商品住房標準，實現全年新建住房價格穩中有降。廣東新任省長在政府工作報告中提到，2012年要加快建立以廉租房、公租房為主體的新型住房保障制度，實行實物配租與租賃補貼相結合。

　　各地作報告中雖然都提到了要落實國家房地產調控政策，促進房地產市場健康發展，但只有北京、上海、重慶、寧夏、甘肅五個省區市提到“房價”這個點上。其中也僅有上海和重慶在政府工作報告中提出“房價穩中有降”、“房價增幅不超過城鎮居民可支配收入增幅”這兩個更加具體的房價調控目標。

　　雖然這幾年房地產已經成為政府工作報告的“常客”，但梳理這些政府工作報告時發現，今年各地政府工作報告涉及房地產的內容，各省區市都不約而同的都圍繞著“建設和供應保障房”這一內容展開。北京、上海、黑龍江、貴州、陜西等26個省區市都給出了具體的保障房開工、建成或入住的數字目標。其中，黑龍江省提出了今年新開工建設保障性安居工程52萬套、竣工42萬套的目標，相較其他省區市普遍新增二三十萬套保障房的目標而言，顯得尤為突出。另外，陜西省提出安排110億元省財政資金和3萬畝單列土地指標作為保障性住房的建設保障，這些都讓當地住房困難群眾看到了希望。

　　去年底，全國住房和城鄉建設工作會議上住建部部長姜偉新表示，2012年全國新開工建設保障房和棚戶區改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上。根據記者統計28省區市政府工作報告得出結論，28省區市區報告中明確2012年新建保障性住房項目數字目標的省區市有25個，承諾新開工保障房套數已接近620萬套。另外重慶市做出“新開工公租房1350萬平方米，配租10萬套”的承諾。如果各地都能完成工作報告中的工程數量，那么今年新建700萬套保障性住房的目標應該不難實現。

　　以前年年說房子，但說的都是房價，想著怎么樣讓房價降下來。從2011年開始保障房被扶上了“正位”，成為從中央到地方，各級政府實現“居者有其屋”承諾的新寄托。