鑄造機械廠已經(jīng)列入青島市老企業(yè)搬遷計劃、紹興路66號土地已經(jīng)納入儲備、吳興路原沙發(fā)廠已啟動拆遷程序……近日市土地儲備整理中心主任朱國堂做客青島政務網(wǎng)“網(wǎng)絡問政”，就市區(qū)土地征收、儲備及招拍掛出讓管理工作與市民進行交流。

老企業(yè)搬遷是網(wǎng)友最為關注的問題，在訪談中不少市民詢問有關情況，朱國堂一一作了回答。有網(wǎng)友問：重慶路附近的鑄造機械廠何時搬遷？朱國堂介紹，目前鑄造機械廠已經(jīng)列入老企業(yè)搬遷計劃，但該廠尚未向市土地儲備整理中心提出土地儲備申請，有關部門已經(jīng)著手進行規(guī)劃論證，待論證完畢后，爭取早日完成搬遷改造；吳興路原沙發(fā)廠部分職工仍在沙發(fā)廠、外貿(mào)城地塊居住，市北區(qū)政府已啟動拆遷程序，因工作難度大，拆遷尚需時日，目前，該地塊尚未納入土地儲備。紹興路66號土地已經(jīng)納入儲備，但該地塊周邊其他企業(yè)土地還不具備納入儲備的條件，規(guī)劃部門要求紹興路66號與周邊地塊統(tǒng)一規(guī)劃，所以該地塊還不具備招拍掛條件。 訪談中，有網(wǎng)友詢問舊城改造、舊村改造項目的土地招標開發(fā)程序，朱國堂說，兩改項目一般是由市國土資源房管部門或委托區(qū)政府通過公開招標確定土地開發(fā)整理單位，先期實施征地拆遷等工作，做成“凈地”后再供應。我市的土地開發(fā)整理主要流程為：計劃編制和立項—>招標實施單位—>辦理審批手續(xù)—>實施拆遷安置等各項開發(fā)整理工作—>綜合驗收—>“凈地”供應。

談及政府征地的補償方式時，朱國堂表示，對擬通過土地收回方式解決的，由市國土部門按規(guī)定實施土地補償，并對地上物實行重置價評估補償，其中關于土地補償，對劃撥土地使用權(quán)收回，按現(xiàn)狀用地標定地價的50%確定；對出讓土地使用權(quán)收回，按照當前市土地評估地價折算剩余年限的價款確定。 （記者孫靜芳）