剛剛召開的兩會上，政府工作報告圍繞房地產市場健康發展釋放出積極的政策信號，彰顯了政府穩定房地產市場的堅定信念。那么，一系列利好政策出臺對鋼市將帶來哪些影響？結合大數據預測終端數據，蘭格鋼鐵網認為，隨著房地產市場的逐步企穩，其對鋼材需求的拉動作用將逐步顯現，鋼材市場有望迎來需求回暖的積極變化。

       自去年四季度以來，房地產政策“組合拳”落地顯效，市場信心得到了明顯提振，房地產銷售也發生了積極變化。住建部部長倪虹在曾表示，去年四季度，新建商品房銷售面積和銷售額都實現了正增長。今年1、2月份，房地產市場繼續保持止跌回穩的積極勢頭。

       為了進一步鞏固現有成果，今年的政府工作報告圍繞“持續用力推動房地產市場止跌回穩”這一核心目標，提出“因城施策調減限制性措施”“加力實施城中村和危舊房改造”“盤活存量用地、收購存量商品房”等一系列助房地產企穩的舉措。

       據記者觀察，除城中村和危舊房改造能直接拉動鋼材需求提升外，其它政策均以消化存量房為主，短期內對于鋼材需求的提振作用相對有限。后期還需繼續觀察房地產投資、新開工面積、房企債務等問題是否得到明顯改善，如出現好轉，則有望緩解房地產對鋼需的拖累。

       另記者注意到，今年首次將“好房子”寫入政府工作報告，明確提出“安全、舒適、綠色、智慧”的需求方向。記者分析，隨著“好房子”建設推進，高品質住宅對鋼材的要求提高，耐腐蝕、高強化、輕量化、長壽命的鋼材需求將增加。同時，還將帶動“好房子”周邊基礎設施配套的建設，如道路、橋梁、停車場、水電設施等，勢必帶動鋼材需求的進一步釋放。

       據蘭格鋼鐵大數據AI輔助決策系統預測，2025年上半年房地產投資增速下降速度有望逐漸收窄，到年中有望收窄到8%左右的負增長，這對于鋼鐵行業來說是一個積極信號。

       高盛日前出爐的研報也顯示，隨著中國地方政府債務壓力逐漸緩解，中國建筑行業出現初步的早期回暖與改善跡象，可能為鋼鐵等大宗商品帶來積極提振效應。

       數據顯示，長期以來，中國鋼鐵產量高達10億噸，過去幾年，中國房地產行業面臨前所未有的嚴峻局面，劇烈沖擊了國內幾乎所有建筑相關的大宗商品，如用于煉鋼的最關鍵原料鐵礦石，其價格已下跌超四分之一。

       但兩會新政策為鋼鐵回暖注入了強心針。另高盛分析團隊還表示，占中國鋼鐵消費與耗用比重高達36%的中國基礎設施建設相關大宗商品的需求，也呈現出3年來首次顯著復蘇跡象 。

       得益于2025年開局階段多地啟動重大基建項目，鐵路、公路、能源等領域的投資強勁。2月份的吊裝設備開工率為56.63%，遠超其他大類設備。

       據三一重工“挖掘機指數”顯示，2025年前兩個月，全國工程機械平均開工率為37.38%，相比2024年同期增長2.91個百分點。

       綜合各方因素來看，記者認為，房地產市場止跌回穩趨勢已逐漸明晰，其對鋼材需求的帶動作用逐步顯現。在政策的持續推動下，房地產與鋼鐵行業有望形成良性互動，后期鋼材需求有望進一步回暖復蘇。